李從正：購房支出應納CPI

    【本報消息】議員李從正指出，雖然國際視房屋購買為投資活動，但亞洲地區與歐美地區生活模式不同，房屋為本澳大部分居民的必需品，因此政府在計算反映居民日常生活消費的消費物價指數（CPI）時，不宜“搬字過紙”將購房費用排除在外，建議要因應地區的實際情況，逐步將購房支出納入CPI，計算出真正能反映居民消費情況的指標。

    消費物價指數（CPI）是反映市場經濟活動的重要指標，亦是顯示通脹的數據。外來投資者及本地企業多透過分析CPI、本地生產總值（GDP）及就業數據等指標，作為決策時的參考。李從正表示，國際標準的CPI並無將購房支出納入計算，原因是歐美國家視房屋購買為投資活動，且習慣租屋解決住屋問題，故認為購房支出不屬於消費，因此CPI中亦只以租金來計算住屋支出。

    反觀中國等華人地區，房屋不單是解決住屋需要，更是一個家的所在，因此不少居民視房屋為必需品非投資品。然而，本澳現時亦將私人房屋購買列為投資範疇，用租金代替日常住房消費支出，意即只有租住房屋的活動，才能在CPI中反映，忽略了購買房屋、每月用在繳納樓按的支出等，使數據未能反映本地區的實際情況。

    內地專家指出CPI統計既要“與國際接軌”，也應結合區內實情。李從正認為，政府不能以“官本位”的思維，“搬字過紙”地引入國際標準，建議採用國際標準的CPI同時，增設另一個能反映本地情況的CPI，將房屋支出納入計算；並促請政府盡快完善統計分類及CPI各個項目的價格權重，尤其加大住房的權重，全面地反映本地居民的消費情況，包括居民的消費模式及壓力。

    李從正還就CPI中各類統計項目，其計算及比例等提出書面質詢。他指澳門樓價高企，每月用在供樓的費用佔據居民日常生活支出的一定比例，在CPI難以反映實際下，當局會否調整CPI中居住支出的價格權重？並關注澳門CPI各類統計項目所佔的權重比例、權重設定的要求和標準，當局多久會調整以緊貼民情？