社會政府應高度重視青年人關注住屋問題

    劉本立：增房屋供應可穩定樓價

    【本報消息】澳門經濟學會會長劉本立指出，“八○後”青年上街表達他們對住屋問題的關注，認為社會與政府都要高度重視，當務之急是要落實萬九公共房屋計劃，同時要進一步完善分配制度，政府未來在政策考慮上對增加房屋供應量要作出科學研究，完善長遠房屋政策規劃，將來新填海土地上，應為解決本地居民住屋問題作出考慮。

    樓價脫離承受能力

    劉本立昨日出席在祐漢休憩區一個有關青年人住屋問題的論壇時指出，現時無論新落成樓宇或二手樓樓價飆升，青年人為住屋問題感到焦慮而上街遊行。他認為政府在房屋政策上應以穩定樓價為急務，本澳要同時增加私人房屋或公共房屋供應量，只要政府能加快批則程序，讓私人房屋供應量增加，配合萬九公共房屋政策，隨着日後更多細單位投放市場，相信未來有助穩定樓價。

    現時新落成樓宇細面積單位有增加跡象，但售價不菲，劉本立形容現時的樓價已脫離青年人或中下階層承受能力，一般中下階層希望樓價在每呎二千元以下。他表示假如當局日後以拍賣土地形式供應住宅用地，樓價亦未必能恢復到合理水平，現時相信不少青年人都希望擁有自己物業，但建議要應量力而為，加上樓價有升跌，最終受到供求關係影響，如果樓價下降更可能出現負資產情況。

    科學研究公屋政策

    在房屋政策方面，劉立本認為本澳在公共房屋政策可以參考香港以至新加坡等鄰近地區做法，當局在公屋政策上亦要加大透明度，將來考慮利用回收地段或舊有公屋地段興建高層公屋單位，只要增加供應量更有助穩定樓價。對於未來填海的三點五平方公里地段用途，除了預留公共設施用地外，劉本立認為要科學地考慮未來公共房屋供應問題，滿足日後需求。