從稅制着手  限內部認購

    議員促政府遏炒樓

    【本報消息】多位議員指出，現時澳門樓價過高的主因是“炒賣”成風，市場訊息不對稱，促請政府嚴打炒風，包括規管中介人。

    出招要真正令樓價降

    運輸工務司司長劉仕堯昨日舊事重提，指《房地產中介發牌監管制度》法律草案已完成，目前已有序開展立法程序。在遏抑樓價方面，政府已加強關注市場，會適時訂立有效措施。長遠將透過完善法規，加強監管，增加市場信息對稱、透明度，如每月住宅交投情況、興建及落成住宅數量及構建資料庫。也會加快私人項目批則程序，增加供應量，平衡樓宇數量。

    然而，關翠杏指澳門不缺樓，只全是豪宅；澳門人不是不想住大屋，只是價格被炒高，現退而求其次住細單位，若無打擊炒賣措施，如限制內部認購等，細單位隨時變豪宅。陳偉智指，內地、香港出招令樓價跌，澳門出招令樓價升，若當局只出虛招，不如不出；解決樓價過高不能等“研究”，要快刀斬亂麻。

    樓花二手樓全被壟斷

    吳在權認為，樓房雖是自由市場，但必須政策規管，打擊炒賣可從稅制着手，如利得稅等。林香生關注到訊息問題，現在居民只知政府將推細單位，但後續的資訊不清晰，要靠估。遏抑樓價須杜絕炒風、中介、扛抬，不是增加供應可解決。杜絕炒風除稅制外，也可推“禁售”，如不容許外地人購買特定樓宇等。

    高天賜表示，政府只長期研究，一直沒有重視炒賣問題，現時無論樓花、二手樓都有壟斷現象。沒有房屋政策，在法律、制度上防止炒賣，永遠無法解決問題。